Título:
Condominios residenciales en Lima Norte
Subtítulo:
Urbanismo, arquitectura y sistema socioeconómico en el
contexto del ‘boom’ inmobiliario.
Lugar
de estudio:
Cono Norte, Lima, Perú
Periodo
de investigación:
2002 - 2016
Línea
de investigación:
Teoría y crítica
Autora:
María Susén Ling Ramírez
Email:
susen_8_95@hotmail.com
Ciclo:
2017 - I
Sumilla:
Durante los últimos 15 años, la ciudad de Lima ha sufrido una gran transformación urbana y arquitectónica, esto se debe a la llegada del ‘boom’ inmobiliario a nuestro País; es así que se vienen realizando proyectos de gran envergadura en la ciudad, como son los grandes centros comerciales, centros financieros, entre otros; los proyectos más desarrollados son los de vivienda, debido al gran déficit existente, es así que se construyen los condominios residenciales a lo largo de toda la ciudad.
Los condominios residenciales fueron concebidos como un tipo de vivienda destinado a las clases altas y dominantes de los Estados Unidos, este tipo de vivienda se adaptó en el Perú bajo el mismo concepto, es así como a mediados de los años noventa ya existían algunos condominios, exclusivo para limeños acaudalados, en la periferia de Lima, grandes urbanizaciones cercadas y con acceso restringido, conformadas por grandes lotes con casas lujosas y amplios lugares de esparcimiento. En un inicio éstas eran consideradas casas de campo o de playa utilizadas para vacacionar; a medida que pasó el tiempo y la ciudad de Lima iba transformándose, los condominios residenciales fueron adaptándose, de manera que éstos ya no solo se ubicaban en la periferia, sino que fueron construidos dentro de la ciudad consolidada, y además de ello, se empezaron a construir condominios residenciales para la clase media o como también son denominados, condominios populares en zonas que desde un comienzo fueron consideradas las más pobres de la ciudad.
Es así que actualmente se pueden observar condominios residenciales en Lima Norte, zona que ha sido el escenario de una gran transformación económica, debido en gran parte a las centralidades comerciales que se han dado en los últimos años. Estos nuevos condominios residenciales construidos para la clase media, en gran parte mediante programas del Estado, presentan diversas deficiencias a nivel urbano y arquitectónico; si bien los condominios tienen gran demanda por parte de la población, éstos muchas veces no cumplen con las expectativas de una forma de vida y vivienda acorde a sus necesidades; es así que los mayores beneficiarios con estos proyectos son las empresas privadas. Es la investigación un medio importante para reconocer estas deficiencias, hacer un análisis y autocrítica de lo que se está construyendo actualmente.
